10 Rue Ducos du Hauron, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ducos du Hauron, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ducos du Hauron, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 142 mètres
- - Agen à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 172 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 162 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 186 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 249 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 166 mètres
Ventes au 10 Rue Ducos du Hauron
Les 2 ventes au 10 Rue Ducos du Hauron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ducos du Hauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ducos du Hauron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ducos du Hauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ducos du Hauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ducos du Hauron dans son marché local
Prix du 10 Rue Ducos du Hauron par rapport à la voie
Sur Rue Ducos du Hauron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 10 Rue Ducos du Hauron se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ducos du Hauron par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ducos du Hauron se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ducos du Hauron à Agen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ducos du Hauron est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
