11 Rue Ducos du Hauron, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ducos du Hauron, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ducos du Hauron, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 140 mètres
- - Agen à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 170 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 160 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 189 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 246 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 165 mètres
Ventes au 11 Rue Ducos du Hauron
Une vente a été recensée au 11 Rue Ducos du Hauron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ducos du Hauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ducos du Hauron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducos du Hauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducos du Hauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ducos du Hauron dans son marché local
Prix du 11 Rue Ducos du Hauron par rapport à la voie
Sur Rue Ducos du Hauron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 11 Rue Ducos du Hauron se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ducos du Hauron par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ducos du Hauron se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ducos du Hauron à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ducos du Hauron est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
