35 Rue Emile Sentini, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Sentini, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Emile Sentini, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 202 mètres
- - Agen à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 452 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 306 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Sentini
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Sentini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Sentini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Sentini, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Sentini dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Sentini par rapport à la voie
Sur Rue Emile Sentini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 35 Rue Emile Sentini se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Sentini par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Sentini se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Agen et 12.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Emile Sentini à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Emile Sentini est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
