6 Rue Emile Sentini, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Sentini, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Sentini, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 186 mètres
- - Agen à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 455 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 428 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 256 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 328 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Sentini
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Sentini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Sentini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Sentini, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Sentini dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Sentini par rapport à la voie
Sur Rue Emile Sentini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 6 Rue Emile Sentini se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Sentini par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Sentini se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.58 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Sentini à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Sentini est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
