18 Rue Emile Zola, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°39 mais supérieur de 20.68 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emile Zola, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 342 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 190 mètres
- - Agen à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 196 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 189 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 138 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 290 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Zola, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 18 Rue Emile Zola se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Zola se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emile Zola à Agen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emile Zola est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
