52 Rue Emile Zola, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°39 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Zola, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 29 parkings - 1386 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 226 mètres
- - Agen à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 225 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 219 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 122 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 323 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 222 mètres
Ventes au 52 Rue Emile Zola
Les 24 ventes au 52 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile Zola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 52 Rue Emile Zola se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Zola se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Agen et 3.61 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Zola à Agen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Zola est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
