13 Rue Etienne Dolet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Etienne Dolet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Quai A à 92 mètres
- - Agen à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 511 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 302 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 127 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Etienne Dolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 13 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 13 Rue Etienne Dolet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Etienne Dolet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Etienne Dolet se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.82 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Etienne Dolet à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Etienne Dolet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
