33 Rue Fon Nouvelle, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Fon Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Fon Nouvelle, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 99 mètres
- - Agen à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 635 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 30 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 553 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 170 mètres
Ventes au 33 Rue Fon Nouvelle
Une vente a été recensée au 33 Rue Fon Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Fon Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Fon Nouvelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fon Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fon Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Fon Nouvelle dans son marché local
Prix du 33 Rue Fon Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Fon Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 33 Rue Fon Nouvelle se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Fon Nouvelle par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Fon Nouvelle se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Agen et 46.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Fon Nouvelle à Agen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Fon Nouvelle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
