2 Rue Francois Arago, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Arago, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 55 mètres
- - Agen à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 518 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 209 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 141 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 430 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Arago, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Rue Francois Arago se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Arago par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Arago se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.28 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Arago à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Arago est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
