22 Rue Fumadelles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fumadelles, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fumadelles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 159 mètres
- - Agen à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 680 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 352 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fumadelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fumadelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fumadelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fumadelles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fumadelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fumadelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fumadelles dans son marché local
Prix du 22 Rue Fumadelles par rapport à la voie
Sur Rue Fumadelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 22 Rue Fumadelles se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fumadelles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fumadelles se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.96 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fumadelles à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fumadelles est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
