12 Rue Grammont, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grammont, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grammont, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 42 mètres
- - Agen à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 517 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 507 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 506 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 524 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 383 mètres
Ventes au 12 Rue Grammont
Les 2 ventes au 12 Rue Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grammont, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grammont dans son marché local
Prix du 12 Rue Grammont par rapport à la voie
Sur Rue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 12 Rue Grammont se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grammont par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grammont se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grammont à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grammont est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
