13 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grenouilla, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 1.
3 niveaux - 1 parking - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 38 mètres
- - Agen à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 308 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 326 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grenouilla
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grenouilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grenouilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grenouilla, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grenouilla dans son marché local
Prix du 13 Rue Grenouilla par rapport à la voie
Sur Rue Grenouilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 13 Rue Grenouilla se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grenouilla par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Grenouilla se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Agen et 46.39 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Grenouilla à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Grenouilla est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
