21 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Grenouilla, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 63 mètres
- - Agen à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 336 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 330 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 299 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 219 mètres
Ventes au 21 Rue Grenouilla
Une vente a été recensée au 21 Rue Grenouilla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Grenouilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Grenouilla, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grenouilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grenouilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Grenouilla dans son marché local
Prix du 21 Rue Grenouilla par rapport à la voie
Sur Rue Grenouilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 21 Rue Grenouilla se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Grenouilla par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Grenouilla se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Grenouilla à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Grenouilla est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
