22 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grenouilla, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°24 et du 5.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 112 mètres
- - Agen à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 386 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 379 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 280 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grenouilla
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grenouilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grenouilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grenouilla, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grenouilla dans son marché local
Prix du 22 Rue Grenouilla par rapport à la voie
Sur Rue Grenouilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 22 Rue Grenouilla se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grenouilla par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Grenouilla se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Agen et 41.26 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Grenouilla à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Grenouilla est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
