38 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Grenouilla, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Grenouilla, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 151 mètres
- - Agen à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 425 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 414 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 254 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 299 mètres
Ventes au 38 Rue Grenouilla
Une vente a été recensée au 38 Rue Grenouilla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Grenouilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Grenouilla, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Grenouilla dans son marché local
Prix du 38 Rue Grenouilla par rapport à la voie
Sur Rue Grenouilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 38 Rue Grenouilla se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Grenouilla par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Grenouilla se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Grenouilla à Agen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Grenouilla est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
