2 Rue Gustave Flaubert, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ducos du Hauron à 387 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 735 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert
Les 0 ventes au 2 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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