40 Rue Gustave Flaubert, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², identique à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue Gustave Flaubert, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ducos du Hauron à 372 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 793 mètres
- - Ecole maternelle La Goulfie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gustave Flaubert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 40 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 40 Rue Gustave Flaubert se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gustave Flaubert par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gustave Flaubert se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
