3 Rue Henri Martin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Martin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 219 mètres
- - Agen à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 562 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 85 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 303 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Martin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 3 Rue Henri Martin se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Martin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Martin se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Agen et 20 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Martin à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Martin est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
