2 Rue Jean Baptiste Peres, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Peres, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°3 bis et du 6.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Peres, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Est Urbain.
2 niveaux - 3252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salève à 255 mètres
- - Agen à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 1146 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Peres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Peres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Peres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Peres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Peres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Peres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Peres dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Peres par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Peres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Peres se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Peres par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Peres se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Agen et 14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Peres à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Peres est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
