21 Rue Jean Baptiste Peres, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Baptiste Peres, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°8 et du 3.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Baptiste Peres, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Est Urbain.
2 niveaux - 4626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salève à 145 mètres
- - Agen à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 1224 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Baptiste Peres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Baptiste Peres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Peres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Baptiste Peres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Peres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Peres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Peres dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Peres par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Peres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 21 Rue Jean Baptiste Peres se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Peres par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Baptiste Peres se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Baptiste Peres à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Baptiste Peres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
