281 Rue Jean Laffore, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue Jean Laffore, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°207 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue Jean Laffore, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boillot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 234 mètres
Ventes au 281 Rue Jean Laffore
Les 3 ventes au 281 Rue Jean Laffore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue Jean Laffore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue Jean Laffore, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue Jean Laffore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue Jean Laffore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue Jean Laffore dans son marché local
Prix du 281 Rue Jean Laffore par rapport à la voie
Sur Rue Jean Laffore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 281 Rue Jean Laffore se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue Jean Laffore par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue Jean Laffore se situe 37.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue Jean Laffore à Agen
Le loyer moyen estimé au 281 Rue Jean Laffore est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
