338 Rue Jean Laffore, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 338 Rue Jean Laffore, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°374 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 338 Rue Jean Laffore, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 379 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boillot à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 158 mètres
Ventes au 338 Rue Jean Laffore
Les 7 ventes au 338 Rue Jean Laffore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 338 Rue Jean Laffore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 338 Rue Jean Laffore, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°338 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 338 Rue Jean Laffore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 338 Rue Jean Laffore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 338 Rue Jean Laffore dans son marché local
Prix du 338 Rue Jean Laffore par rapport à la voie
Sur Rue Jean Laffore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 338 Rue Jean Laffore se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 338 Rue Jean Laffore par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 338 Rue Jean Laffore se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Agen et 3.49 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 338 Rue Jean Laffore à Agen
Le loyer moyen estimé au 338 Rue Jean Laffore est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
