374 Rue Jean Laffore, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Rue Jean Laffore, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°338 mais supérieur de 12.12 % à celui du n°335.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Rue Jean Laffore, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boillot à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 147 mètres
Ventes au 374 Rue Jean Laffore
Les 6 ventes au 374 Rue Jean Laffore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Rue Jean Laffore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Rue Jean Laffore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°374 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Rue Jean Laffore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Rue Jean Laffore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Rue Jean Laffore dans son marché local
Prix du 374 Rue Jean Laffore par rapport à la voie
Sur Rue Jean Laffore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 374 Rue Jean Laffore se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Rue Jean Laffore par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Rue Jean Laffore se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Agen et 13.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Rue Jean Laffore à Agen
Le loyer moyen estimé au 374 Rue Jean Laffore est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
