1 Rue Jean Vincent, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Vincent, affiche un prix moyen de 1 842 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Vincent, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Est Urbain.
4 niveaux - 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 148 mètres
- - Agen à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 682 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 711 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 387 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Vincent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Vincent dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 1 Rue Jean Vincent se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Vincent par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Vincent se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.31 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Vincent à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Vincent est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
