2 Rue Joseph Bara, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°1 et du 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Bara, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 58 mètres
- - Agen à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 61 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 53 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 228 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 93 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bara, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue Joseph Bara se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Bara se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Agen et 51.26 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Bara à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Bara est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
