22 Rue Joseph Bara, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°26 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Bara, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 684 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 69 mètres
- - Agen à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 117 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 108 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 267 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Bara, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 22 Rue Joseph Bara se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Bara par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Bara se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Agen et 49.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Bara à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Bara est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 22 Rue Joseph Bara à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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