4 Rue Jules Cels, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Cels, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Cels, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 211 mètres
- - Agen à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 465 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 457 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 294 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 339 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Cels
Les 4 ventes au 4 Rue Jules Cels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Cels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Cels, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Cels dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Cels par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 4 Rue Jules Cels se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Cels par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Cels se situe 3 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Cels à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Cels est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
