9 Rue Jules Cels, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Cels, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Cels, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 186 mètres
- - Agen à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 515 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 467 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 280 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Cels
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Cels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Cels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Cels, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Cels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Cels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Cels dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Cels par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 9 Rue Jules Cels se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Cels par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Cels se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Agen et 53.67 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Cels à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Cels est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
