37 Rue la Fayette, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°46 et du 0.73 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue la Fayette, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 36 mètres
- - Agen à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 279 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 274 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 353 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue la Fayette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 37 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 37 Rue la Fayette se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue la Fayette par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue la Fayette se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue la Fayette à Agen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue la Fayette est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
