34 Rue Lafayette, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lafayette, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante tertiaire.
4 niveaux - 4 locaux - 51 parkings - 1535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 89 mètres
- - Agen à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 284 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 281 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 353 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lafayette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 34 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 34 Rue Lafayette se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lafayette par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lafayette se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lafayette à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lafayette est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
