12 b Rue Laffargue, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Laffargue, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 16.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Laffargue, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 33 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 519 mètres
- - Collège Paul Dangla à 509 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 336 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Laffargue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Laffargue dans son marché local
Prix du 12 b Rue Laffargue par rapport à la voie
Sur Rue Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 12 b Rue Laffargue se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Laffargue par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Laffargue se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.23 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Laffargue à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Laffargue est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
