4 Rue Lakanal, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lakanal, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Urbain 2.
1 niveau - 3347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0705 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy à 77 mètres
- - Agen à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 651 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 107 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 247 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 552 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lakanal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 4 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 4 Rue Lakanal se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lakanal par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lakanal se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.91 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lakanal à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lakanal est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
