8 Rue Lamartine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lamartine, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 114 mètres
- - Agen à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 488 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 424 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamartine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 Rue Lamartine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lamartine se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.95 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lamartine à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lamartine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
