2 Rue Lamouroux, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamouroux, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamouroux, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 830 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 196 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamouroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamouroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamouroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamouroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamouroux par rapport à la voie
Sur Rue Lamouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 Rue Lamouroux se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamouroux par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamouroux se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamouroux à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamouroux est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 2 Rue Lamouroux à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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