1 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 93 mètres
- - Agen à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 241 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 232 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 380 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lassaigne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 1 Rue Lassaigne se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lassaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lassaigne se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.5 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lassaigne à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lassaigne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 1 Rue Lassaigne à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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