17 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°30 et du 13.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lassaigne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 139 mètres
- - Agen à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 359 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 372 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 234 mètres
Ventes au 17 Rue Lassaigne
Une vente a été recensée au 17 Rue Lassaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lassaigne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 17 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 17 Rue Lassaigne se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lassaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lassaigne se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Agen et 49.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lassaigne à Agen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lassaigne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
