1 bis Rue Ledru Rollin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ledru Rollin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 45 mètres
- - Agen à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 287 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 457 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ledru Rollin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 1 bis Rue Ledru Rollin se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ledru Rollin se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.29 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ledru Rollin à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ledru Rollin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
