8 Rue Lisbonne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lisbonne, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lisbonne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 7 parkings - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 691 mètres
- - Collège Paul Dangla à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 555 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 273 mètres
Ventes au 8 Rue Lisbonne
Les 7 ventes au 8 Rue Lisbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lisbonne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lisbonne dans son marché local
Prix du 8 Rue Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Rue Lisbonne se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lisbonne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lisbonne se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lisbonne à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lisbonne est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
