1 bis Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis Vivent, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 83 mètres
- - Agen à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 664 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 229 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1397 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 215 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 540 mètres
Ventes au 1 bis Rue Louis Vivent
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Louis Vivent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Vivent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis Vivent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Vivent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Vivent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis Vivent dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis Vivent par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vivent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 1 bis Rue Louis Vivent se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis Vivent par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Louis Vivent se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.54 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Louis Vivent à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Louis Vivent est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
