2 bis Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Vivent, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 115 mètres
- - Agen à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 641 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 194 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1366 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 234 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Vivent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Vivent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Vivent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Vivent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Vivent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Vivent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Vivent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Vivent par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vivent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 bis Rue Louis Vivent se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Vivent par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Vivent se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Vivent à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Vivent est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
