38 Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Vivent, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 117 mètres
- - Agen à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 627 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 102 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 397 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louis Vivent
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louis Vivent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Vivent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Vivent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Vivent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Vivent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Vivent dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Vivent par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vivent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 38 Rue Louis Vivent se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Vivent par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Louis Vivent se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.01 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Louis Vivent à Agen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Louis Vivent est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
