9 Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Vivent, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Vivent, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 132 mètres
- - Agen à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 647 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 175 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 270 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Vivent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Vivent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Vivent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Vivent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Vivent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Vivent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Vivent dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Vivent par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vivent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 9 Rue Louis Vivent se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Vivent par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Vivent se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Agen et 36.8 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Vivent à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Vivent est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
