3 Rue Marc Tancogne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Tancogne, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Tancogne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 147 mètres
- - Agen à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 402 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 394 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 311 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 275 mètres
Ventes au 3 Rue Marc Tancogne
Une vente a été recensée au 3 Rue Marc Tancogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Tancogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Tancogne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Tancogne dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Tancogne par rapport à la voie
Sur Rue Marc Tancogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 3 Rue Marc Tancogne se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Tancogne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Tancogne se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.72 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Tancogne à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Tancogne est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
