4 Rue Marc Tancogne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Tancogne, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc Tancogne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 146 mètres
- - Agen à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 399 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 315 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marc Tancogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marc Tancogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Tancogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Tancogne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Tancogne dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Tancogne par rapport à la voie
Sur Rue Marc Tancogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 4 Rue Marc Tancogne se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Tancogne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Tancogne se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc Tancogne à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc Tancogne est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
