8 Rue Marc Tancogne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Tancogne, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Tancogne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 155 mètres
- - Agen à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 410 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 402 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 308 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Marc Tancogne
Une vente a été recensée au 8 Rue Marc Tancogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Tancogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Tancogne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Tancogne dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Tancogne par rapport à la voie
Sur Rue Marc Tancogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 8 Rue Marc Tancogne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Tancogne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Tancogne se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Tancogne à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Tancogne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
