14 Rue Marcel Rogué, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Rogué, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Rogué, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 168 mètres
- - Agen à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 586 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 432 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Rogué
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Rogué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Rogué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Rogué, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Rogué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Rogué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Rogué dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Rogué par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Rogué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 14 Rue Marcel Rogué se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Rogué par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Rogué se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Rogué à Agen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Rogué est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
