2 Rue Marcel Verdier, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Verdier, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 24.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Verdier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nord-Est Diffus.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézis à 32 mètres
- - Agen à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 1504 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Verdier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Verdier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Rue Marcel Verdier se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Verdier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Verdier se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.7 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 2 Rue Marcel Verdier à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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