25 bis Rue Marx Dormoy, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Marx Dormoy, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 190 mètres
- - Agen à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 849 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 976 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Marx Dormoy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 25 bis Rue Marx Dormoy se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Marx Dormoy par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Marx Dormoy se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Agen et 5.85 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Marx Dormoy à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Marx Dormoy est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
