2 Rue Maurice Jacob, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Jacob, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Jacob, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Urbain 1.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin Gambetta à 130 mètres
- - Agen à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 648 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 146 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 561 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 551 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Jacob, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Jacob dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue Maurice Jacob se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Jacob par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Jacob se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Agen et 53.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Jacob à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Jacob est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
