36 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°36 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 199 mètres
- - Agen à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 573 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 113 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 278 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Mirabeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 36 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 36 Rue Mirabeau se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Mirabeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Mirabeau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.9 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Mirabeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Mirabeau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
